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第817章 三号地铁（第2页）

“朱老师，先别着急，我们晚上开个会，研究研究这件事。”

朱振海刚刚出去，叶强就毫不客气的开口：“叶天，你作为卧龙山的领导人，对下属不能这么和颜悦色，你得有大佬的威严，才能镇得住他们。不然这些手下人，蹬鼻子上脸，将来很难管理。就像刚才这个老家伙，态度非常恶劣，你就应该狠狠的训斥他，实在不行就开了。反正我有空，过来给你当卧龙山的大总管。”

叶天婉言谢绝，他对叶强的做事态度深恶痛绝。

“你要没什么事儿，我就不理你了，这边工作很忙。”

叶强哈哈大笑：“叶天，你现在翅膀硬了，用不到我了是吧？这几个项目，我就算不从你手里拿，也能从秦氏集团那边拿到一部分。别忘了，秦氏集团的资历才是雄厚无比，燕京那边也有人鼎力支持他们，而你呢？你算什么？”

叶天笑了笑，自己的办公室和衣着的确有些寒酸。

可是，他能够掌控金陵地铁的命运，跟其他人完全不同。

不管叶强相信不相信，很快他就能拿下这个项目，让金陵的地铁迅速布局。

“好啦好啦，你先走吧，我有事情再通知你。”

叶天把叶强送出去，看着他下楼离去，他觉得叶强真的是个惹事精，在办公室里，把双腿架到办公桌上，已经非常失礼，况且又不是在他自己的办公室。

朱振海再次进来，告诉叶天：“王宁绘制的路线图非常准确，我们正在跟那些住户进行沟通，找到业主，不能白白浪费了一个扩大公司实力的机会。”

“朱老师，有一个问题你没想到，假如新的地铁线跟设计的地铁线，有较大偏移，你们怎么办？已经跟老百姓谈妥房屋买卖的话，是不是就赔大了？”

朱振海把王宁叫过来，让他向叶天解释。

“叶天，根据大概率事件，我们购买一百栋物业，如果有六十栋物业赚钱，我们就赚了。而且是稳赚不赔，只要上了及格线就可以。我的意见就是，大胆的设想，小心的求证，采取小步快跑的方式，步步推进。”

叶天还是提到那个问题：“假如一条地铁线偏移那么多，原先你购买下的物业全都废了，这笔损失怎么处理？”

王宁想了想：“一个是计算进入总成本，一个是单独划分出去，成为另一个项目。”

叶天觉得这两种处理方法都不对，他能够凭借记忆力，把九条地铁的位置定下来，这一点无人能及。

“叶天，地铁偏离那么大，岂不是失去了意义？我相信就算左右微调，也不过是五百米范围内。”

王宁的话毫无意义，毕竟事实胜于雄辩，叶天看到的地铁三号线，的确是偏移了很多，这一点无法否认。

“王宁，地铁偏移虽然是小概率事件，可我们不得不防。如果大面积投入，到时候恐怕后悔莫及。”

三个人陷入了短暂的沉默，王宁打开手机，给叶天看最新的本地消息。

至少有十个商业集团，正在大规模的收购地铁沿线的物业，形势顿时水涨船高，物业价格提升了百分之五十。

叶天按照他们的计算，就算提高百分之五十，将来拆迁还有钱可赚。

金陵有的是聪明人，他们想到人家早就想到，甚至当金陵地铁路线图出来的当天，就开始大规模操作。

如今叶天唯一能够抓住的，就是地铁三号线。

它被别人忽视，最后偏移的幅度最大，周边物业价值变动也是上下最多的。

“我们起步已经太晚了。”朱振海感叹。

“叶天，现在再不动手以后就没机会了。”王宁急躁起来。

“王宁，你说应该怎样动手？”

“当然是拿出一笔钱开始收购，从最可能成功的位置，也就是二环西路附近开始。”

按照当前形势，物业的价值提高百分之五十，盈利的空间已经很小了，如同鸡肋。

一旦操作不当，反而容易砸在自己手里。

修建地铁的拆迁标准，是完全固定的。

如果购买成本和拆迁价格相差无几，再加上占用资金的利息问题，做这件事等于是白忙活。

从王宁的报表当中叶天看到，地铁三号线周边共有二百多个物业可以购买。

按照同等比例推算，地铁开通之后，可以购买的物业也超过一百五十个。

看到王宁的急躁态度，叶天觉得，一旦他看到了巨大的利润，心情浮躁就会失去分寸。

打个比方，物业价格增长百分之五十，绝对不可以再介入了。

再介入就等于山顶放哨，这跟炒股的道理一样，到了某个范围，绝对不能进入，这就是铁的纪律。

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