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第二天两个媳妇带着文秀云等人一行去欧洲散心了,卫东天天还有众多的事务需要处理,新加的五家公司都需要卫东开会进行研究战略,交割后置地和九龙仓里原有怡合的人都撤走了,公司一度都进入了一种混乱的状态。
阿珍开除了几个不正干的高层后,才有所好转,然后亲自坐镇指挥,好在这时候失业的人众多,都比较珍惜自己的工作机会,也逐步地进入了状态。
卫东看过新送到的《大众电子》杂志,上面刊登了维吉尼亚公司新出品的北斗星一代电脑的消息,虽然高达999美金的零售价,可这款电脑和一月介绍的altair8800不可同日而语。
无论任何方面都优于它,尤其是配置了高达一兆的5.25寸的软驱,和赠送的北斗星dos系统,另外还可以选装文字处理软件,表格软件和打印软件,可以满足日常的办公需要。
文章中着重介绍了dos系统和办公软件系统,不光是可以在北斗星上使用,还可以拿到其他的电脑中使用,单独购买的价格个不贵,一套软件只要9.9美金,直接同5.25寸的软盘发售,单买一张软盘还需要2美金呢。
过来送杂志的阿珍问:“你这个软盘的价格是不是太低了?我记得8寸的软盘都要十多美金。”
卫东笑道:“大姐,这么这个5.25英寸的虽然面积小一些,容量大一些,可要是价格上没有优势推广起来还是不一定能竞争过8英寸的软盘,再说2美金的价格已经很贵了,等个人电脑卖开后,一年都可以卖出上亿片软盘。”
卫东把这么高级的北斗星只定了999美金的价格,就是直接要用低价格推广个人电脑,抢占先机尽快让普通人接受北斗星公司,成为it产业的领头羊。
这个价格别人根本无法进入这个市场里面来。
阿珍也只是随口问了一句,见卫东有自己的想法也就不再多说,谈起了一块地皮的事情。
“位于湾仔海滨高士达道英美烟草公司原址将会出售,这块地皮不错,你看我们要不要参与竞拍?”
“烟草公司的原址?”卫东重复了一遍。
阿珍把带来的香江地图摊开,指着位置道:“就在这儿,好多家地产公司都对这块地皮感兴趣。”
卫东看了下地址,这这之前是一栋旧楼,好像之前也从这路过,面积确实挺大的,都可以盖两栋大厦了。
“我们之前很少直接投标买地皮,不过现在不一样了,可以通过置地公司来投标兴建一些物业了。”
“现在搞地产?”阿珍有些惊讶地说道。
这块地皮十分适合建商业中心,才忍不住找卫东来商量是不是也参与去投标,这只是个例,没有想到卫东现在起了投资地产业的心思了。
卫东笑道:“别看今年和去年股市暴跌市场低迷,眼下正是买地的好时机,之前我主要的精力放在股市上,现在五家公司收购完成,短时间不宜进行扩张,那就只好去投地块了。”
收的五家公司除了金门没有什么土地储备,其余的置地,九龙仓,港灯和九龙巴士名下都有大批的土地储备,遍布中环,北角,湾仔,九龙,新界等地,其实短时间内是不缺土地开发的。
只是现在是难得的土地便宜的时期,香江经济腾飞也就是八九十年代,眼下已经是75年了,再加上卫东这么年的耕耘,现在已经有能力和当局进行一些角力,投资拍地皮也没有之前的顾虑,地产五虎也都上市大举收购各种物业,卫东也起了收购物业的想法。
阿珍想一想道:“那好,投资地产就从这烟草公司开始。”
确实就以秋雨集团的体量来看,已经不需要看洋行的脸色了,之前还顾及到洋行的面子,现在可以直接无视洋行的抗议,这从怡合的手中抢走置地和九龙仓就是明证,纽壁坚再生气,卫东也可以不理他,当局为了稳定也不会找秋雨集团的麻烦,香江要是离开了秋雨集团,怎么都不划算,更何况卫东只是在拍卖土地的时候进行投标而已,谁也不能说什么。
既然对这块地皮有兴趣,就要成立一个小组专门负责这个事务,卫东招了卢美凤进来,让其参与这次土地的投标。
用了三天的时间,投标小组也就收集到足够的情报,这次投标吸引了许久几乎所有的地产公司参与,烟草公司用的是暗标,各家公司需要按照格式把金额写在标书里面,投到指定的标箱里面。
卢美凤敲门进来,递给一份报告,道:“经过公司人员的估算,这块地皮估值见鬼过亿,这个具体的价格还是需要你来拿主意。”
香江投标多数喜欢暗标的方式,出卖方可以获得最大的利益,可就让投标者十分的头疼,如何出价就是一门很特殊的学问。
这样的投标写定价格的时候,也只有老板亲自拿主意了,别人写的价格高了低了都不成。
卫东先是看了报表,上面罗列了最近的土地交易价格,还有湾仔烟草公司周围地块的估值,最后给出一个结论,预估这块地皮的价值不到一亿港币,但是从地产公司的热捧来讲,是建议投标价格能在一亿港币之上。
卫东揉了揉太阳穴,这建议提的好啊,可究竟要填多少合适?
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