手机浏览器扫描二维码访问
第二十四章 避坑指南（第1页）
“大家下午好，叫我小郝就好，我的事比较憋屈，我是做房产销售的，那天开车带客户去小区里看房，两人约架在高楼上打架，那人屁股上被水果刀捅伤，吃不住痛不慎从高楼摔下来，正好被我开车撞上，交通肇事罪致人死亡。
屁股捅伤肯定不至于死亡，他从高楼上摔下来本就是必死无疑，结果被我开车撞上，我让他死亡时间提前了几秒钟，几秒钟的生命也是生命，所以因果关系我是主要责任。
他要是砸我车上，我就是无责，飞来横祸，说起来就无语。
我就买卖房产需要注意的事项，说一说吧，也好避点坑。
如果你要买二手房，有六不签名。
不见夫妻双方不签名
不见产权报告不签名
不见费用明细不签名
不确定贷款资质不签字
不确定税费由谁承担不签字
没有写明违约责任不签字
你要首付买房，大部分售楼处，一般是在你交完定金后，让你去交首付，再做购房资格的审核，这个做法是不对的。
一旦因为你的流水或者其他问题，贷款审批不下来，你是属于单方面的违约，想要从开发商那里拿回首付，那就是异想天开，所以千万不要轻易地交定金和首付。
而正确的流程，先做贷款资格的审核，签订认购书，再交定金，签署购房合同，交首付。
如果你要全款买房，正确流程。
交定金
签订认购协议
交剩余尾款（签正式合同）
缴纳物业维修基金
备案（网签后的合同）
交房（领取全款发票）
交契税（办理房产证）
拿证（装修）入住
还有买房子以后，打死要记住的两件事。
一是有房产证，不代表房子就是你的，还有三样东西要保管好千万别弄丢
契税票据
购房合同
不动产发票
二是还清贷款，也不代表就是你的，还要做两件事。
还清后要马上去银行开结清证明。
拿着证明、合同发票、房产证到不动产局办理房产解除抵押手续。
如果你对买房问题什么都不懂，这几个问题一定要拿出来问，再到其他地方询问作比较。
网签备案价是多少？
底价是多少？
容积率是多少？
绿化率是多少？
什么时间交房？
不小心把废材质子娇养成摄政王 山里的龙王 熹微一梦 制霸文娱：从小说开始 穿成农门恶女后我被全家人宠上天 书剑倾华录 炉冶之门 新远古恋歌 狼行三国 骁骑天下 穿越星际：我成了早逝大佬的靠山 宗主别跑 喋血上海滩 星佑之下 清平月 开局继承一座废弃宗门 死亡游戏：我成了舔包达人 即使是仙女也有人间的苦恼吧 萌娃速递：抱个妈咪送爹地 重生之互联网神话
长生者仙
关于长生者仙是开始，还是结束？他拥有逆天神通，却只想做一任侠，不管凡世还是仙界，他只想潇洒一把。奈何，命运却总牢牢地扯住他...
港综：都穿越了谁还替大B卖命
穿越到港片，成为大B手下的马仔陈日升。帮他打下铜锣湾，他却转手把我卖给警察。坐了三年苦窑，出来却被告知陈浩南要上位。大哥是不仁在前，就别怪我不义在后。红棍我不要了，大嫂我替你照顾，免得被将军一家人整整齐齐。...
送王船
碧海蓝天之间，古老的送王船仪式承载着人们对海洋的敬畏与感恩。小说主要讲述陶斯言和林此霄两位主人公如何在现代社会的浪潮中，坚守并传承这一独特的海洋文化遗产。在探寻送王船历史意义的过程，他们遇到形形色色的人，从坚守传统的船底人到追求现代化的商人，众人逐渐了解到，这不仅是对海神的敬仰，更是一种对生命与自然的深刻颂歌。...
一吻定情：冷少的傲娇妻
关于一吻定情冷少的傲娇妻柳家大小姐柳倾颜，商业奇才，却因一次意外与李家二少爷李逸尘结下梁子。李逸尘，看似逗比，实则腹黑，对柳倾颜展开了一系列的报复。然而，在相处过程中，两人逐渐发现彼此的真心，最终携手战胜困难，收获幸福。...
中二腹黑学长是现代最强
千年最强邪术师挑战！！现代最强影术师两位宿敌时隔千年直到现代，究竟谁才是真正的当代最强也即将在现代分晓千年前的全民术法的鼎盛时期！凶名显赫天上天下唯我独尊的修罗打遍天下无敌手！感叹着这一生没有对手，这个时代跟不上他的脚步选择了自裁将灵魂和力量转移到肉体上，千年后修罗的遗体分化成十份散落世界各地然而到了现代，修罗的...
墨染云烟，穿书女配救反派
关于墨染云烟，穿书女配救反派没有系统没有金手指，她唯一有的就是知道剧情。一遭火灾她穿越成她看过的电视剧里的恶毒女配，在这个仙侠世界里可比二十一世纪活的舒服多了。为了她的咸鱼生活不被打破，保住自己小命她要避开男女主，顺便救一下她的意难平。看电视剧的时候她就对那温润如玉的反派男二喜欢的不得了，那么清清冷冷的贵公子以前是没机会现在既然都摆到面前了哪有不拿下的道理。可那高贵清冷的太子殿下好像没有心，居然送她最讨厌的毛毛虫还放到她床上。她对他的美颜滤镜瞬间碎了，算了她只要救她自己就可以了。美男嘛又不是找不到。当她真准备和别人订婚时，那之前还不为所动的清冷公子却乱了心魔。订婚当天便把她撸了去说她未婚夫是花花公子不值得托付，当时也是胆大她居然踹了反派逃了出去，从此她逃他追，她插翅难飞...