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198 谋划靑洲英坭（第2页）

陈志文自然也要了一台，不过这玩意因为是新玩意，航空公司居然不让空运，于是，只能通过海运了，好在陈志文也不急，这台个人计算机在海里飘了一个多月后终于来到了香港。

“听起来野心很大啊。”周家杨笑说道，哪怕是一个螺丝刀，真的能卖给每个人一把，那绝对也会是世界级别的企业。

“以后会的。”陈志文笑了笑，问道：“找我什么事？”

“陈生，我们已经持有九龙仓20%的股份了。”虽然周边没人，但周家杨还是低声说道。

“哦，超过怡和了吗？”陈志文问道。

“应该是超过了，在我们收购和记之后，据说香港的很多英资都曾经对自己旗下公司进行加码，但怡和这两年在海外的亏损太多，估计没多少现金了，就算想对九龙仓增股，也不一定有这个能力。”周家杨笑着说道：“而且海港城项目严重缺乏资金，九龙仓据说还要在股市融资，哪怕之前怡和增股了，现在也得吐出来了。”

“真是成也海港城败也海港城了。”陈志文摇摇头说道。

海港城这个项目，的确是太优质了，这种项目，自己开发自己持有是绝对正确的，但在超过自己能力的时候进行强行开发，只会导致自己的资金链崩溃，不得不大量融资，结果就会失去公司的控股权，反而便宜了收购一方，如同隋炀帝一般。

陈志文一直没有对九龙仓大动手，除了不愿意过早与怡和置地硬碰硬之外，另外一个目的就是要怡和来建设海港城，等海港城建的差不多了，九龙仓负债累累导致股价大跌，那时候入手才是最好的。要不然自己过早的收购，就得实打实往海港城里面投入数亿乃至十数亿的资金，这对于在70年代，每一笔资金都有重要用途的先知者来说，是不可接受的。

“九龙仓下一次什么时候增股？”陈志文又问道。

“应该会在10月。”周家杨说道。

“好，借着这次增股，再多收购几个点。”陈志文点点头说道，当初收购和记股票时，哪怕和记股票再差，当陈志文一方收购到了20%时，大量的交易已经快瞒不住了。

正常情况下就是这样，哪怕是这种已经上市百年，股权大量分散的远古企业，就算收购的时期再怎么打压股价，但外人通过最近一段时间的股票交易量也能看出异常，毕竟，20%已经太多了，除非直接从大股东手中过户交易，不通过二级市场，要不然，很难不被市场发现。

但九龙仓的股票是个例外，因为这几年为了筹集资金开发海港城，九龙仓大规模增股融资，股本增加了几倍，大量新的股票被释放到股市上，无论谁收购，都不会引起异常，陈志文的资金趁机大规模光明正大的收购，也不会引起什么警觉。

要不是整个75年为了收购和记、合并黄埔及解决和黄债务问题而消耗了大量资金，九龙仓的股份，现在估计都有30个点了。

“没问题，一切都在我的控制之中。”周家杨说道，收购九龙仓的股票，可比当初的和记轻松多了。

“还有一件事，正好要找你。”陈志文又说道：“美的最近在海外市场斩获颇丰，在海外的账户里已经有了不少资金，我不想放在银行里，所以准备直接投资香港的一些股票。”

“哪几家？”周家杨问道，美的公司今年的收益，他也是知道的，的确是可以让置地、汇丰这种级别的巨头眼红了，也还好是非上市公司，不需要公布利润，要不然，整个香港都得炸锅了。

“长江实业、新鸿基地产、恒基地产、和合实业、恒隆集团、鹰君实业，先就这几家吧，不是收购，纯粹的投资，跟花旗银行香港分部联系一下，动用一点杠杆来收购，估计我们本金两个亿就够了。”陈志文说道。

“好，没问题。”周家杨点点头说道。

“不过下面一家，我要收购。”陈志文接着说道：“靑洲英坭。”

“靑洲英坭？陈生是看中了他们在红磡的那块工厂土地？”周家杨立刻明白了老板的真实意图。

“对，80万尺的土地，面积也不小了，我们快速拿到手，再以正常价格工转商，然后开发，两年内就可以全部出手，价值还是很高的。”陈志文点点头说道。

美的的大量闲置资金，必然是需要有投资目的的，长江实业、和合实业、新鸿基这类的股票投资效果很不错，回报率也还可以，但这几家公司目前也都是几亿港元的市值，而自己也没打算收购，每一家收购小部分股权就可以了。

这是纯粹的商业投资，董事这种职位他都不一定要，再加上这种时代，投资就该少用自己的钱，多从银行周转才对，想要获得这些华资公司的股份，只需要估计一亿港元，其他的全部从银行走贷款就行了。

现如今，香港地产市场即将出现井喷趋势，这几家地产高手必然赚的盆满钵满，股价一涨，完全可以再抵押收购其他股票，形成利滚利的投资模式，甚至早期投入的一亿港元也可以套现出来，完全就是空手套白狼。

而美的海外剩下的资金，也需要去处，短期内，香港的地产市场自然是最优质的的选择。

靑洲英坭，是一家拥有百年历史的英资企业，其主业就是做水泥，香港地产市场，差不多一半水泥都是来自于这家公司，甚至早期湾湾刚刚发展的时候，也从靑洲英坭大量进口水泥。

而早期的香港，但凡开工厂的，位置都不差，靑洲英坭的工厂便在红磡靠海的位置，面积约有80万尺，差不多是曾经黄埔港口面积的40%，不过位置相对来说要差了点，但仍然是目前香港罕见的大面积优质地皮，在最近几年的港府地皮拍卖会中，位于海港两边的土地，没有一块面积有这么大的地皮。

在原先的历史上，靑洲英坭也是被李嘉成收购，然后到了80年代末被李嘉成私有化，随后单独利用这块地皮开发了两个中型小区，获利数十亿港元。

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