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四十分钟后,赵峰与老板娘到了地方,老板娘在出发的时候已经联系好了房主,赵峰与老板娘到的时候,房主已经到了,是一个三十来岁的年轻人,穿着很讲究,西装革履的像个成功人士。
“陈大妈,这次是谁要看房啊?”房主可能认识老板娘,很亲热的样子,不过房主自动忽略了赵峰,赵峰太年轻,怎可能买的起。
“就是这个小伙子!”老板娘指了指赵峰,笑道。
“陈大妈,我可很忙的,你这是消遣我啊!”西装革履的房主有点生气,看了看,似乎真的很忙。
“大成,大妈那一次忽悠过你啊?对不对?这个小伙子就是想买的!”老板娘笑道。
“那行,随便看看!”大成开了门,放赵峰与老板娘进了房子。
房子靠近大路,第这条巷子的第二家,一进大门是个院子,七十八平房吧,不小,中间是一个小花园,不大,十几个平房,院子地面是砖块铺的,普通的砖块,院子里有一口井,应该已经废弃了,有两颗桃树,一个水缸,院子的东南角是一个卫生间,就是老板娘口中的旱厕了,有点味道,距离很远都能闻道,很像是农村的那种院子,格局都很像。
东侧是一间厨房,距离旱厕不远,厨房不小,二十来个平房,里面还放了吃饭的桌子,主房三间,中间是一个客厅,两侧是卧室,都是十几个平房的样子,西侧是侧室,也是三间,一间储藏室,一间卧室,一个偏厅,主室屋顶好像还渗水,侧室也有点霉味,里面没有什么家具,空空荡荡的。
“怎么看?这个占地二百一十平方,土地都有证的,房子连厨房132平房,也是有证的,卖价一百五十万,不贵吧?要不是这里不给拆迁,我肯定不卖的,就是地皮也只一百万了!给个实诚话!”大成好像真的很忙,一会看一眼手表,大金表。
“成!买了,可以过户吧?谈谈价钱吧?”赵峰笑道。
“大成我跟这个小伙子说了,可以便宜五万,一百四五万,怎么样?”老板娘说的时候还偷偷的对着大成眨眼。
其实上次那个教授只出一百一十万,而大成坚持要一百三十万,老板娘也想挣钱了。
大成偷偷的点点头,表示知道了!
“过户肯定没有问题的,那个第一家你看见了吧?也是后卖的!也过了户,跟我家是一样的,陈大娘说了一百四十五万,那就给大娘一个面子,一百四十五万!怎么样?”大成很期待,能多卖钱当然可以了。
赵峰皱眉,老板娘暗中的眨眼,赵峰看见了,赵峰感觉不值这么多钱,他对京城的房价不太了解。
“一百三十万,你看啊!主室渗水,侧室墙体都开裂了,厨房也是,墙体开裂了,还是旱厕!我要买了,改造都得花一笔钱的!要是一百三十万,我今天就定了,给一万定金,我们签个简单的合同,明天去过户,我一次性付清!怎么样?”赵峰笑道。
大成皱眉,一百三十万,是他的心理价位,不过赵峰第一次就出一百三十万,这让他感觉还有加一点的可行性。
“小伙子,你杀价也太厉害了,我不是说了么?要是一百三十万,那个教授就买走了!哪里轮到你啊!”老板娘不高兴了,虽然说一百三十万,她也能那个二三千,但是要是能卖一百四十五万,那多少能得二万。
“是啊,就按陈大娘说的,否则我不卖的!这地皮都值一百万的!”大成赶紧说道。
“那我加三万,但是过户费我就不出了!不能再多了,这是我最大的让位了,再多了我就不买了,我去买楼了,反正都是电梯房,我奶奶上流也方便!”赵峰咬咬牙说道。
“再加点,一百三十五万,过户费我出!”大成说道。
老板娘还想说点什么,结果被大成抢话了,她也很无奈,只好闭嘴了。
“行!成交!”赵峰很爽快的答应了。
赵峰的爽快,让大成有点后悔,感觉上当了,还能贵,不过也很满意了,多买了几万,不少钱了。
“那我们写个合同吧!”大成也不啰嗦,直接从随身携带的包里找出纸和笔,写了合同。
双方约定,购房款一百三十五万,过户费由有业主承当,三天内购房者全款付款,否则定金不退,合同终止,当然也说了要是原业主反悔,加十倍退定金,这是赵峰要求写上的,大成也不反对。
赵峰掏出钱,给了大成一万,这件事情就算定下来了。
“老板娘,这事情还是感谢你啊!”赵峰在路口等了一会老板娘。
老板娘和大成商量事情,让赵峰在路口等她,赵峰估计是去拿提成了,这是肯定的,赵峰也不意外,中介本来就要挣钱的。
“不用,小伙子,人不可貌相啊!没想到你还真买房子了!一百多万啊!”老板娘很高兴,似乎大成给她的钱让她很满意。
“这是卖了老家的房子的,还把奶奶的养老钱都花了,否则那有这么多钱,后期装修,我还犯愁呢!没钱了啊!”赵峰笑道。
“还有老板娘,我想改造一下,增加一个门,专门进车的,里面盖个车库,原有的房子扒了从新盖,厕所也要弄,这些都没有问题吧!”赵峰当心这个事情,别到时候城管社区都来了,就麻烦了!
“应该没事!”老板娘笑道,没有给准话。
“这样,我与社区也不熟悉,到时候我改造,还得麻烦您,如果事情成了,我给您一万的感谢费,事情就麻烦你了!”
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