开局小说

手机浏览器扫描二维码访问

第9章 拆迁注销(第1页)

结束婚假,返回单位上班。鉴于我本身业务基础就不牢靠,再加上已经歇了十多天,本就少得可怜的收件知识,更加因为遗忘的缘故所剩无几了。所以领导果断决定让我暂时不要接触窗口业务,让我去后台处理别的业务。

当我来到后台,发现已经有几大箱的文件已经在等着我了。我看了看这些文件,是我市某区的一大批拆拆注销产权证的业务,我简单看了一下,这一批大概有三四百套,这就是我接下来一段时间要处理的业务了。

由于近几年房地产市场火爆,拍地市场供不应求,开发商急需要大批的土地去建设商品房。同时,是为了改善农村居民居住环境,政府推进危房改造以及土地整合和政策,为广大村民建设了保障性住房去还迁安置。而不论是土地拍卖还是还迁房安置村民,前提都是原始的产权证(包含房证、土地证)都需要注销,这就是我需要为他们办理的拆迁注销手续,也可以被称为房地注销。

这种业务因为是由于房屋拆迁征收导致的注销,所以我要收取的内容不仅仅包括正常的产权注销需要提供的产权证,申请人的身份证明之外,还需要提供拆迁协议。

听起来所需的材料不多,但是要考虑的事情其实并不少。首先就是我需要依次查询每一宗不动产的登记簿,以确保该不动产状态正常,不存在诸如抵押、查封等情况。如果说不动产有抵押或者查封的情况,那么我需要将这个问题件放置到一边,并在档案袋上注明。

其次就是我需要确认产权证是否齐全,由于历史原因,房证与地证在很长一段时间内,是由两个部门分开来进行登记的,所以说很有可能存在只有房证或者只有地证的情况。而我就需要去核实,该不动产的房证、地证是否齐全,是否曾经颁发过房证、地证。是否存在已颁发过房证、地证,而权利人未曾领取的情况。如果确认权利人已领取过房证、地证,但是无法提供的,且确认权利人手里没有的,只能依据要求在本市主要报纸上刊登挂失声明,公告期满之后补发产权证之后再办理拆迁注销。

再有就是确认拆迁协议签订人与产权证的权利人是否为同一人,如果说遇到人名不一致的情况下,需要核查确认是否存在权利人去世由拆迁协议签订人继承的情况。如果说确定是这种情况,需要权利人提供继承公证书或者针对继承的法院的生效判决。

另外还有就是核验房证、地证的权利人与身份证是否一致。因为这些房证、地证有的已经年深日久,甚至于有的证书的年龄比我还大,因此这些件的档案登记要件内容少之又少,而且当时的产权证是纯手写的,极有可能存在手写错误的问题。而且第一代身份证是1984年才开始颁发的,所以说有一大批的办件档案里面是没有身份证的。而遇到这个问题,我只能是自己把所有的档案都拿出来自己再检查。

我一般就是积累10个有问题的注销件,攒一批再去档案室查档,然后再将借调来的卷宗仔细检查核对权利人的姓名,看究竟是产权证书写错误了,还是权利人当初确实以产权证上的姓名申报办理的产权证。

检查档案不是一项轻松的工作,因为我要在这些厚厚的卷宗里检查每一页的内容,以确认权利人的具体姓名。在检查中也会有些意外的收获,就比如说在档案卷里我曾经不止一次的见到过清末民初时期的地契,从我文物与博物馆专业毕业生的角度来看,这些地契应该都是真的,个人感觉,这些地契也都具有一定的历史价值和文物价值。希望也可以有一个不动产登记博物馆,把这些承载着历史的文物也收藏进去。

这些卷宗,每一本都带着一股特殊的气息,那就是纸张泛黄的味道以及细密灰尘的味道夹杂在一起的感觉,这应该也算是历史的厚重感。打开一本卷宗,就像打开一部传记,一部关于一套房子的传记,感觉这本卷宗就像一位优秀的讲述者,将关于这处不动产前世今生的故事,娓娓道来。在这里面我清楚的了解这块土地上曾经翻盖过几次房屋,而这些房屋又曾几易其主,时间,人物,在历史的长河中,这些平凡之人的平凡之事,就这样被档案写入了历史,成为了一段记忆。即便事殊世异,但我这“后之览者”,依然能感受到当时的那一段故事。

看到这些一板一眼,仔细装订成册的档案,不仅让我佩服当初那位在几十年前装订档案的前辈。在那种各种方面的设备都缺少,一切的问题都要靠自己动手解决的时代,是怎样的毅力,才能让他们将这些当然整理的如此完美。即使是比之如今拥有各种设备,很多环节都是机器完成的档案,也是毫不逊色。我想,这何尝不是一种那个年代所特有的匠人精神呢?

检阅档案完成之后,如果确实有证书书写错误的地方,我会将档案中的相关资料复印好,经过领导批准之后由他人进行数据更正。但是如果那些档案核查之后,依然没有发现产权人姓名不一致的原因,我就会将该件退回,要求补充内容之后再对其进行核查。

这些内容完成之后,还有一项内容是必须准备的,那就是需要去现场查看。毕竟我们做的这一项业务属于是拆迁注销,只有在房屋已经被拆除的前提下,才可以进行拆迁注销。也正是因此,只要涉及拆迁的区域,我是都要去到的。通过各区工作人员的指界,我才能确认该房屋已经拆除了,可以办理拆迁注销。当然我会在现场拍摄照片,同时我会出具一份《不动产实地查看记录表》作为佐证。

以上这些材料都没有问题的情况下,那就是万事俱备,只欠东风了。剩下的工作就是我一宗一宗的进行拆迁注销了,路漫漫其修远兮,我只能慢慢的来注了。

灵龙道  妙手大仙医陈万里视频  和离再高嫁,将门毒妃她超飒  穿成阴郁万人嫌早死的白月光[穿书]  因为社恐只能网恋啦  庶女狂妃:王爷请自重  混在三国当神棍  [克苏鲁]论被外神攻略的可能性  七零小娇娇,撩夫一夜怀三宝!  穿成猫后被偏执反派读心了  穿越三国刘琦,吊打诸葛亮  炮灰真千金躺平日常(美食)  神途之书生意气  七零娇气包又美又撩,首长他沦陷了  美食之大玩家  我的腹黑纸片人他活了!  江辰夏云荷你逼我离婚我走你哭啥  美人不哭  直男的我真没想攻略高冷野王  他太可爱了怎么办  

热门小说推荐
重生龙珠之想超脱的赛亚人

重生龙珠之想超脱的赛亚人

关于重生龙珠之想超脱的赛亚人伊格重生到龙珠世界,成为赛亚人下级战士伊格兰特(茄子eggplant)。伊格兰特很慌。距离贝吉塔星毁灭只剩下十年。主角卡卡罗特出生后,龙珠世界更是没安生的时刻。顶上还有个看心情毁灭宇宙的全王。主宇宙还好,躲起来苟住。万一是平行宇宙,一步一坑。为了不出现消灭你与你无关的事,伊格兰特只能努力修行。好在,重生过来,有个金手指,加上先知先觉,实力还是能快速提升。先定个小目标,常态打超一。不难吧!...

说好探险,你扮演麒麟杀穿古墓?

说好探险,你扮演麒麟杀穿古墓?

关于说好探险,你扮演麒麟杀穿古墓?穿越平行世界,成嘉诚娱乐公司的签约艺人,因得罪上层,加上具备探险天赋,便破格入选参与最火的综艺娱乐探险类节目,并获得了系统奖励。与杨蜜,热芭,杨超悦,白露还有刘皓存。还有吴晶,花陈宇,蔡徐鲲,章大大,当下最火的综艺流量粉丝之王的她们组成了娱乐探险明星团。然而初到瓶山,她们就碰到了绝命危机,并且刘好纯也被白猿抓走生死未卜。为了让最火节目延续下去。为了拯救刘好纯,众明星与宋承一起探险瓶山!然而随着深入,她们惊讶的发现刘好纯早就不是原来的刘好纯,并且,一些属于人类未知秘密和危机也随之一一展开!瓶山古墓,昆仑天宫芸南献王墓沙漠精绝南海归墟冰川古墓鬼洞族与邪恶的坝吔一族一直在守卫什么秘密?五千年以前的传说,人类文明起源谁才是黑暗世界中真正的王?...

天选炮灰穿七零,吃瓜搞事我最行

天选炮灰穿七零,吃瓜搞事我最行

睁眼就被重男轻女的父母逼要工作,只为了给堂哥娶媳妇。光宗耀祖的混混堂哥,还是一本年代文的男主!而许悠悠穿成了个给绿茶女主提供工作的炮灰女配!看着原身豁出性命得来的工作,和既想要工作又想把她高价嫁出去吸血的家人,许悠悠呵呵一笑。惹不起剧情男女主,她还躲不起吗?果断报名下乡!下乡后,一心只想苟着等高考恢复的许...

晓彤,我在你身边

晓彤,我在你身边

主角是一个在外国失败的投资者,回国发展,可是在家里他确是另一个身份,那就是一个富二代,机缘巧合遇见了自己心爱的姑娘,经过了千年险阻,最后两人经过深入了解互相扶持走到了一起,过上了幸福甜蜜的生活。...

快穿:灵异极速无CP

快穿:灵异极速无CP

关于快穿灵异极速无CP主角是用邪修手段努力做着认为是正义的事情嗷私设主角会被雷劈,是因为她收拢灵魂,即便是做了正义的事情,但是大量的收割生灵,也是会被世界驱逐听说最近干快穿是个风口,作为一个在穿越大军中没什么后台一直混不出人样的散修,伍越昭当即决定划拉划拉家底,放手一搏!拼一拼,争取单车变摩托!日常的工作内容就是打打拐杀杀贼捡捡不曾拥有的亲人请渣男贱女进万魂幡!世界一那仨都不是好东西,接任务只是因为委托人的家人实在无辜世界二黑中介里的NO1主角的梦想成真,开了一间由人贩子制作的行尸中介作者推荐嫋嫋不是弱女子(少商平替,为了圆我心中遗憾)母不慈,子凭何而孝(吃人的孝道啊,只有神兽能主持公道)...

美利坚税务官

美利坚税务官

戴维穿越到了美利坚,成为了最有权势的执法机构(国税局)的稽查员。2o21年12月3日,美利坚国会通过了一门法案。规定了从今往后,无论是走私抢劫诈骗等任何违法行为,都要向国税局缴纳足额税务。从此以后,戴维成为了全美利坚不法分子的噩梦。直到有一天,他的屠刀伸到了共济会和美联储的头中!...

每日热搜小说推荐