开局小说

手机浏览器扫描二维码访问

第52章 代班咨询(第1页)

这对母子离开大约一个多小时之后,就又出现在了我的窗口,因为我之前已经告知他们了,等他们办完业务,就回到我的窗口,由我继续给他们办理业务,无需再重新约号了。

因此当他们到达我的窗口之后,我示意他们稍安勿躁,待我把现在窗口办理的这一宗二手房过户的转移登记手续办完,也就可以为他们办理房屋互换业务。

一刻钟过后,我送走了这对二手房过户的买卖双方,这对办理房屋互换的母子也就坐到了我的窗口前面,等待我开始为他们办理业务。

我喝了口水,舒展了一下四肢,坐下来开始检查他们的材料。我向他们收取了双方的身份证、房屋互换协议、印花税完税证明、税务局减免税联系单、我市这宗不动产的产权证原件、隔壁城市这宗不动产的产权证复印件。

核对无误之后,我就可以帮助他们录入系统了。房屋互换这种业务,需要缴纳增值税、个人所得税、契税,但是因为这对母子之间的房屋互换属于直系亲属之间的房屋互换,所以就如同直系亲属赠与、继承一般,个人所得税以及增值税可以减免,仅仅缴纳契税即可。

缴纳契税的依据也不是该不动产的全部价值,而是两处不动产测算价的差值。当然,这个差值也不是两位房主都需要缴纳的,是决定于哪位房主所获得不动产更值钱,就由他来缴纳两处不动产差额的百分之三作为契税。与之相对应的,本身换房就获得了一处价值更低的不动产,这个差值为负数,也就无需再缴纳契税了。

至于这两处不动产的差额如何来计算,理论上是需要两位申请人前往两个城市的不动产登记中心去测算出房价之后再进行比较。

但这次的业务能够特事特办,离不开我们科长的功劳,他电话联系了隔壁城市的那家不动产登记中心的科长,将这对母子的情况告知了该科长。并将位于该市的那处不动产的产权证照片拍了过去,让对方先把自己城市的这处不动产的纳税价格测算出来,我们再根据这个价格与我市的那处不动产的价格进行比较。

通过比较两处不动产的价格我们得知,我市的这处不动产的价格比隔壁城市的那处不动产价格要高一些。所以说,将这位母亲位于我市的不动产转移到她儿子名下,需要缴纳两处不动产差额的百分之三作为契税。

捋清了需要缴纳的契税金额,我就可以正常的办理业务了。指导他们双方填写了申请书,格式基本上和二手房转移登记的一般无二。权利人处填写青年人的信息,义务人处填写他母亲的信息,其余信息依据产权证的具体情况如实填写。

申请书填写完毕之后,我开始录入系统,首先需要为他们两人拍摄一张照片,他们很开心的在一起合影。拍完照片之后,那位母亲笑着对我说自己已经很多年没有和儿子一起照相了,问我能不能把这张照片传给她。我略带些尴尬的表示我们这是内网的电脑,是不允许连接手机、优盘等设备的。

l除了契税之外,额外缴纳80元的登记费即可办理完成。他们缴纳税费回来,我核对无误之后,将受理凭证交给他们。

然后我特意嘱咐他们多准备了一份互换协议,也复印了一份我市这处不动产的产权证,以供他们去隔壁城市再办理另外一部分的房屋互换的业务。

他们母子听完我的话点头称是之后,欢欢喜喜的离开了。看着他们母子离去的背影,我意识到这个复杂的业务终于圆满结束了。这一下午,感觉虽然经历了无数的困难和挑战,但我们还是成功地完成了任务。虽然过程充满艰辛,但看到他们母子满意的笑容,一切都变得值得。

现在,我终于可以松口气了。今天下午这段时间对于这个房屋互换业务的压力和紧张感渐渐消散,取而代之的是一种满足感。

回顾办理这个登记业务的整个过程,我学到了很多东西。不仅提升了自己的专业技能,还锻炼了解决问题和应对挑战的能力。

此刻,我也感到无比欣慰,自己有幸可以经手这样一个只在传说中遇到过的登记业务。这个业务在我的“不动产登记业务战力表”里面毋庸置疑要在四颗半的位置上必须要有他的一席之地,这个业务的难点在于如何与对方沟通,因为这个业务至少要跑两个城市,而且分别要去两地的不动产和税务局,需要将这些前因后果交代清楚。

毕竟,但凡其中某一个环节出现问题,申请人就需要奔波于两个城市,难免会对于我们产生抱怨的负面情绪。所以我们要想尽一切办法来避免出现这种问题,所以我们一般是要手把手的帮助他们去联系好相关单位,尽可能的避免出现一切的问题。所以说,今天这个业务能够顺利完成,感觉确实像是心里悬着的一块石头终于可以落地了。

接下来,我稍作调整,休息一下,然后准备以更饱满的热情投入到下一个登记业务之中去。

这时,科长在登记窗口里面巡视,恰巧走到我的身边,笑容可掬的对我说:“那个跨区域房屋互换的业务办完了?”

我笑着说确实办完了。

科长意味深长的笑了起来,边笑边说道:“行啊,这种业务不经常有,你能遇到,也是对你的一种历练啊。把这次的收缴要件和收件流程自己记录一下,等以后其他同事在遇到这种业务,我就让他来找你,你来指导他们办理类似房屋互换的业务。”

我点头称是,同时告诉科长,我其实刚才已经把这个房屋互换的登记要件以及登记流程都记录在我的电脑上了。

科长听后露出了欣慰的笑容,然后继续对我说道:“隔壁城市那边的负责人和我说了,如果说他们那边办理那一半的房屋互换登记时遇到什么问题时,我让他们通过咱们的咨询台转接给你来回答。”

我的腹黑纸片人他活了!  美人不哭  庶女狂妃:王爷请自重  穿成猫后被偏执反派读心了  和离再高嫁,将门毒妃她超飒  混在三国当神棍  直男的我真没想攻略高冷野王  [克苏鲁]论被外神攻略的可能性  七零小娇娇,撩夫一夜怀三宝!  美食之大玩家  灵龙道  炮灰真千金躺平日常(美食)  妙手大仙医陈万里视频  七零娇气包又美又撩,首长他沦陷了  穿成阴郁万人嫌早死的白月光[穿书]  神途之书生意气  因为社恐只能网恋啦  穿越三国刘琦,吊打诸葛亮  他太可爱了怎么办  江辰夏云荷你逼我离婚我走你哭啥  

热门小说推荐
异能:萝变究极生物进化实况

异能:萝变究极生物进化实况

关于异能萝变究极生物进化实况(没有系统,没有戒指,没有老爷爷,非孤儿,没有妹妹!不是重生!单身,反派成长文(这点比较慢))这是一个未被探索完毕的星球。异兽,秘境,先人预言?传说?隐藏在和平生活之下的真相?是否能了解这世界的隐藏的秘密?我看了很多小说,也看到了不少的毒点或者说让我不爽的方面为什么主角看见美女就走不动道?系统流主角是不是太多了点?为什么重生流主角重生一下就像是变了个人一样?为什么感觉主角像舔狗啊?为什么主角身边人都像是开启了降智光环啊?为什么会有奇奇怪怪的洗白啊?就想看见一个杀伐果断,又不是乱杀有自己的想法目的,不要靠系统这样的一个主角处于一个小白文一样的世界里变强的故事。最好有对一些经典的小说主角模板的天命之子的毒点情节的吐槽剧情!这本小说就算是我对于看见太多毒点的吐槽吧我真不愧是捏脸大师!因为异能变化产生限制而破罐子破摔把自己全面改造的李沐此刻对着镜子里看起来超可爱的白毛红瞳小萝莉肯定地点了点头,表示真棒( ̄~ ̄)ps变萝莉是在三十九章,心急吃不了热豆腐ps2有些角色在一部分中剧情较多,但是是单主角。...

般若花开情根净

般若花开情根净

(女主痛失后醒觉,释怀所有,心死情灭,戒情绪断情根,心住于空门。)叶弥若曾是玄天宗最受人艳羡的大小姐。她不仅拥有玄天宗内所有人的宠爱,还是自己的师父父母兄长们捧在手心的明珠。可自从她那三哥从凡俗界带回来一个跟她同岁的小孤女后她的世界,变了。她的母亲陷入昏迷,父亲师父不信她,哥哥逐渐厌弃她,师姐们小伙伴...

代号刀锋

代号刀锋

爆,其实是一件很简单的事情,比喝水难一点。爆,其实是一件很简单的事情,大家都明白的。爆,其实是一件很简单的事情,就是爆菊花嘛!...

老实人就不能玛丽苏吗

老实人就不能玛丽苏吗

本书简介正文完结,番外隔日更。我是一名女alpha,贫穷憨厚但老实,特长是接盘。无论你是与初恋闹脾气的有钱少爷,还是被凤凰a伤害的鳏夫,又或者是名利场的交际花都可以找我,我会提供温情安慰默默心疼以及深情守望服务。总而言之,分币不花,主打陪伴就是我的人生信条。没办法,谁让我是天选的痴情冤种,不愿意看见任何人流泪。  我的老实大家有目共睹,即便有天我犯罪了,身边人接受采访也会说这是个老实人,被社会逼的。  所以就算我做错了什么事,那也不是我的问题。  我洁身自好,亲密是对方主动的。  我自尊清高,钱是被逼着接受的。  我专一深情,暧昧是被人设计的。谁让我老实又诚恳,贫穷又单纯呢?后来东窗事发,他们来势汹汹,互扯头花。  无所吊谓,我可没说过我会负责。是是是,我是说过我超爱啦。但谁说爱就一定要在一起?排雷指南1正文第一人称,玛丽苏,全员单箭头2abo,女a有唧,gb,无反攻,女主纯13非大女主爽文,纯恋爱故事整活玩票4不搞abo平权5全员烂人,人夫非c,其他c6禁吵戏份※接档※娇娇,你也不想温之娇是江远丞的所属物。这是a市名流圈心口不宣的秘密,他们没见过她,却知道江远丞养了只宠成眼珠的金丝雀,为她还折了半条腿。后来江远丞成了植物人,在病房里,圈子里的人终于见到了温之娇。木讷乖巧,漂亮怯弱。明明群狼环伺,却毫无自知地展现着脆弱。温之娇是玛丽苏小说里的恶毒女配,她会在江远丞昏迷时暴露真面目,辱骂他,虐待他,欺负女主,引起他兄弟们(男主们)的厌恶与报复,惨淡下线。她不想改变未来,一切照做,狂踩雷区,有天却收到了几封匿名邮件娇娇,你也不想他醒来吧,我(们)可以帮你。温之娇?书里没说她有炮灰跟班啊?她把几封邮件抄送给了彼此,想找出是谁。结果第二天,男主们打起来了。温之娇?她觉得一定是自己不够恶毒,还是太怯弱了。但努力变坏的她,让天生坏种的男主们看了只觉怜爱。没关系的,怯怯的也很可爱,坏一分钟也很厉害了。江远丞昏迷前,兄弟们说你跟她玩玩罢了,别太当真。为订婚折条腿?她也配?你别折磨自己了,我看不下去了。江远丞昏迷后,兄弟们说她跟你玩玩罢了,别太当真。折条腿能在一起?你也配?你怎么还没死,我看不下去了。江远丞江远丞6排雷1娇软怯弱道德感低万人迷女主,男主男配全员坏种偏执狂,单箭头,雄竞修罗场,超夸张非现实悬浮有钱描写2无逻辑玛丽苏,小学生文笔,纯感情流非爽文大女主女强(划重点)3没大纲不端水,禁吵戏份,吵的一律删评拉黑老实人就不能玛丽苏吗全文免费阅读,如果您喜欢老实人就不能玛丽苏吗叫我苏三少最新章节,请分享给您的好友一起来免费阅读。魔蝎小说...

特工冷妃:绝情王爷休想逃

特工冷妃:绝情王爷休想逃

她志向大如天,却被他的一个愿望,坑入这繁华乱世。他本是她惜昔相印的同学,却不料再见到时却变成了这副坑人模样。也罢,当是倒霉催的,可,为何命运会如此殊途,一切都要因为这个坑货。别想着自由。我不。那你走吧。他冷笑一声,她被送入人间地狱。再见面时,又成了最初模样,但她不甘,小子,这次,我不会走,你也休想逃,老子受的苦要千百倍的还给你。你敢。她笑,你看我敢不敢。...

每日热搜小说推荐