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第四十五章 陈老板很服气（第3页）
你直接拍下来，然后抵押贷款；
注意：银行不管地角好坏，也不在乎是不是凶宅，它会按照市场评估价贷给你50%，或者更高；
你用贷出来50万做买卖。
第一种情况：你亏本了，导致房子被再次拍卖；
这一波下来，你已经用过银行的50万，然后房子涨价，你房子至少还拍出30万——理论上你赚了20万以上。
第二种情况：你的买卖不赔钱。
假如你用50万买钢材，钢材也可以抵押给银行，得到大约70%的货款。
于是，你50万的钢材，又贷款来35万。
这段时间，你只要让资金转起来，保证还掉3---5%的银行利息，你就循环用这35万。
这时候你调动了多少钱？
85万！
这里面有个关键因素——就是最近几年房价不断上涨；
你快速还完房子贷款；然后你第二次抵押房子，贷款出来可能是60万，然后循环……
当然，这是理想状态，你用30万，循环用银行给你的50万资金或者更多。
结果是，你需要不断还本金利息，你的资金周转越快，使用的钱就越多。
而且，因为你的持续经营和钱流转的快，银行会主动找你，可能给你100万的授信额度。
那你的资金你算过是多少么？
陈彦都听傻了，他知道林诚很厉害，但是没想到还能这么玩。
“可是……”陶璐也一时无言以对。
她觉得自己被知识震了一下：“那你这么聪明，为什么不干？”
林诚：“我们现在人少，第一是找人，法律的，财务的都要；第二就是考虑到陈老师和我的学校事务还需要几个月才能结束，所以啊……”
陶露：“我有时间啊，大佬？”
林诚越来越喜欢这个助理了！
她胆大心细，态度积极，还经常嫌工作量不饱和。
陈彦在学校被学生伺候惯了，比如周珞瑶那种能独挡好几面的！
所以陈彦不太喜欢处理文书工作，总是拖到不得不需要某个资料的时候，才把这种工作分配到她手上。
陶露就跟他提出意见：要陈老板能及时把工作安排下去，否则她太清闲了。
其实她比谁都忙！
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